STADTHAUS IM HISTORISCHEN ORTSKERN VON SOLAROLO – IDEAL FüR B&B, PENSION ODER BEHERBERGUNGSBETRIEB

Im Herzen des historischen Ortskerns von Solarolo, einem Ortsteil von Manerba del Garda, bieten wir dieses interessante Stadthaus mit großzügigen Flächen an. Die besondere Raumaufteilung eignet sich hervorragend für die Realisierung eines B&B, einer Pension/Fremdenzimmervermietung oder einer anderen Beherbergungsstruktur, ebenso wie für ein mögliches Wohnprojekt mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss. Die Lage ist einer der größten Vorteile der Immobilie: Bars, Restaurants, Geschäfte und sämtliche wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist die Immobilie besonders interessant für eine touristische Nutzung und die Vermietung an Feriengäste. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ca. 216 m², die als Bar genutzt werden, sowie weitere knapp 60 m² Außenfläche. Dieser großzügige Bereich könnte weiterhin als Gewerbefläche genutzt oder – je nach Projekt – in einen Gemeinschaftsbereich, Stellplätze oder eine ergänzende Nutzung zur Beherbergungsstruktur umgewandelt werden. Das erste Obergeschoss besteht aus einer bereits gut aufgeteilten Zweizimmerwohnung sowie weiteren 125 m² Fläche, die derzeit mit dem Barbereich verbunden sind. Diese Flächen bieten die Möglichkeit, sie neu zu gestalten und beispielsweise weitere Gästezimmer, Wohnungen oder zusätzliche Räume für den Beherbergungsbetrieb zu schaffen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine zweite Zweizimmerwohnung, identisch mit der darunterliegenden, sowie ein großzügiger Dachboden von ca. 128 m². Hier besteht die Möglichkeit, die Realisierung einer kleinen Aufstockung zu prüfen, um einen Teil der Fläche in einen ausgebauten und bewohnbaren Dachbereich umzuwandeln und damit das Potenzial der Immobilie weiter zu erhöhen. Die großzügigen Flächen, die interne Raumaufteilung und das Vorhandensein mehrerer bereits organisierter Einheiten machen diese Immobilie besonders interessant für all jene, die eine Immobilie zur Umwandlung in eine Beherbergungsstruktur suchen. Denkbar ist die Schaffung mehrerer Gästezimmer bzw. Wohnungen sowie die Nutzung des Erdgeschosses als Gemeinschaftsbereich, Gewerbefläche oder Empfangsbereich. Auch die Lage stellt einen wesentlichen Pluspunkt dar: Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von Bars, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Gäste können somit den historischen Ortskern bequem und ohne Auto erleben. Eine vielseitige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial, ideal für Investoren, Betreiber im Tourismussektor oder für alle, die ein interessantes Beherbergungsprojekt im Gebiet des Gardasees realisieren möchten.